Especialista em regularização de imóveis da Soluções Consultoria, Sanrlei Polini, avalia situação do solo diante das previsões de chuva
São Paulo, janeiro de 2011 – Tragédias e poder público. A responsabilidade da atuação do Estado, a ocupação irregular de áreas de risco versus a falta de projetos de moradias para famílias carentes, reurbanização de áreas degradadas, falta de fiscalização e ação das prefeituras para evitar tais situações. Segundo dados do Inmet, Instituto Nacional de Meteorologia, já choveu em São Paulo cerca de 366,2mm – o normal, de acordo com a media trimestral prevista nesta época do ano, é de 261,3mm.
Diante desse cenário, a diretora da Soluções Consultoria, uma das maiores empresas brasileiras com atuação especializada em regularização de imóveis, Sanrlei Polini, acredita que a situação da ocupação do solo nas cidades brasileiras exige cuidado. "Segundo a lei de uso e ocupação do solo da cidade de São Paulo, por exemplo, a taxa de permeabilidade obrigatória para todos os tipos de projeto, desde um residencial de pequeno porte a um grande empreendimento, varia de 15 a 30% da área do terreno de permeabilidade".
Falta de fiscalização
Segundo Sanrlei, projetos que seguem essa proporção e respeitam a avaliação dos especialistas evitam problemas de escoamento das águas das chuvas, reduzindo o risco de enchentes que assolam a população e desabrigam famílias inteiras. "Pouco se vê de atendimento a esse índice na cidade, uma vez que não há uma fiscalização eficiente". A situação fica ainda pior quando a ocupação acontece em áreas de mananciais, fontes de água, superficiais ou subterrâneas, que podem ser usadas para o abastecimento público, tais como rios, lagos, represas e lençóis freáticos.
Sobre Sanrlei Polini
Sanrlei Polini é engenheira civil graduada pela FEFAAP – Faculdade de Engenharia da Fundação Armando Álvares Penteado, com especialização em Direito Ambiental pela FMU – Faculdades Metropolitanas Unidas, e no Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo – Lei 13.885 de 25 de agosto de 2004, pelo Instituto de Engenharia, com atuação em diferentes áreas; obras, projetos industriais, comerciais e residenciais, com ênfase em legislação municipal, estadual, federal e ambiental. Com mais de 15 anos de experiência na área de regularização imobiliária, hoje Sócia Diretora Fundadora da Soluções Consultoria e responsável pelo Departamento Técnico.
O que é a Soluções Consultoria
A Soluções Consultoria é a maior empresa brasileira com atuação especializada em regularização de imóveis, operando nas três esferas de poder: municípios, estados e União. A companhia oferece serviços especializados em documentação patrimonial e empresarial, assegurando uma gestão documental atualizada perante aos órgãos pertinentes as atividades de cada cliente.
Com mais de dez anos e uma equipe formada por engenheiros, arquitetos, administradores de empresas e advogados, a Soluções Consultoria desenvolve projetos para os maiores grupos empresarias que atuam no País, entre eles o Citibank, Diversey, Fast Shop, Intermédica Saúde, Itaú-Unibanco, Magazine Luiza, Outback, Price, Redecard, Starbucks, Tok&Stok, entre outras, nas áreas de licenças ambientais, imóveis envolvidos com tombamentos históricos, obtenção de licenças na Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sanitária), legislação e documentação, acompanhamento para a obtenção do Auto de Vistoria e projetos no Countru (Departamento de controle do Uso de Imóveis).