Sistema Retrofit alia design e ótimo custo-benefício na modernização de fachadas

São Paulo, abril de 2015 – Para renovar fachadas de prédios comerciais construídos há mais de 15 anos, a Kiir, indústria do setor de esquadrias de alumínio com 25 anos de atuação no mercado, disponibiliza solução patenteada de revestimento em alumínio, o Sistema Retrofit. A tecnologia possibilita valorização comercial do imóvel em 12% e economia de até 65% no valor da obra em relação a uma substituição da fachada. Outra importante vantagem proporcionada pela solução é que o trabalho ocorre sem interferência na rotina do usuário, eliminando a necessidade de desocupação do prédio.

A aplicação do Sistema Retrofit pode ser realizada em três diferentes níveis. O básico, que consiste no revestimento interno e externo da fachada já existente, sem substituição dos vidros. No intermediário, além de recuperar interna e externamente a fachada, os vidros são substituídos por novos, laminados e reflexivos. No nível avançado ocorre a construção de uma nova fachada sobre a existente e também o revestimento interno, e ocorre a substituição dos vidros por novos, laminados e reflexivos.

Segundo Amilcar Crosera, diretor da Kiir, o Sistema Retrofit é superior e diferenciado quando comparado aos métodos de reconstrução e manutenção. "O  Sistema  Retrofit é duplamente sustentável. Ao reutilizar parcialmente os perfis e vidros, diminui o impacto ambiental e, ao mesmo tempo, proporciona melhor eficiência térmica e energética, o que facilita a certificação ambiental dos projetos", afirma Crosera.

A tecnologia do Sistema Retrofit possibilita, ainda, total vedação contra infiltração de chuva e melhora acústica, com redução de ruídos externos em cerca de 10 decibéis. Isso ocorre devido o aumento de massa de alumínio dos caixilhos e preenchimento com silicone e gaxetas. Outro benefício já constatado em obras finalizadas pela Kiir é a redução do consumo de energia elétrica em, aproximadamente, 30%. Além das vantagens trazidas com a tecnologia patenteada, o resultado deve-se ainda ao revestimento dos vidros com película reflexiva. Sendo assim, há diminuição de entrada de calor e luminosidade do meio externo, reduzindo o consumo do ar condicionado central.

Resultado nítido e valorização do imóvel
O Edifício Yervant Kissajikian, localizado na Rua Luis Coelho, em São Paulo, foi o primeiro a utilizar o Sistema Retrofit. Com risco de queda das janelas, fachada em más condições e séria infiltração de água, o empreendimento estava desvalorizado. Gustavo Loureiro, engenheiro do Grupo Induscred e proprietário do imóvel, ressalta que após a restauração, o prédio tornou-se comercialmente mais atrativo e próximo ao valor de um novo. "A obra foi rápida, a parte mecânica é de primeira qualidade e o custo estimado foi reduzido com o reaproveitamento dos vidros. A fachada recebeu nova cor e ficou totalmente vedada contra água das chuvas", declara.

O Edifício Novavenida, localizado na Avenida Paulista, também estava desvalorizado comercialmente. No processo de modernização do empreendimento que incluía, ainda, reforma do sistema de ar-condicionado, elevadores e instalações elétricas, optaram pelo Sistema Retrofit exclusivo oferecido pela Kiir. A obra apresentou redução de custo de 50% em relação a substituição total das esquadrias, aproximadamente, total estanqueidade da água e melhora na condição acústica. "Como resultado, agora temos um edifício mais moderno e valorizado", afirma o engenheiro José Aparecido das Dores.

Sobre a Kiir
Especializada em recuperação de fachadas e fabricação de esquadrias de alumínio, a Kiir atua no mercado nacional de construção civil há 25 anos. Desde 2005, a empresa aplica a patenteada tecnologia do Sistema Retrofit, que consiste em revestir toda a caixilharia antiga (estrutura de janelas e vidros) com novos perfis de alumínio. Alguns dos principais benefícios deste sistema exclusivo são a economia de energia elétrica, design moderno e isolamento acústico, além da imediata valorização do imóvel e baixo custo para aplicação.